TRINITI advokaatide kogemused

Esindasime edukalt maakohtus maakleribürood vaidluses kinnistu ostuhuvilisega broneerimislepingu tühisuse üle. Nimelt esitas ostuhuviline hagi broneerimislepingu tühisuse tuvastamiseks põhjendusega, et mereäärsel kinnistul ilmnesid ehitamist piiravad piirangud ja kitsendused ning hageja on sattunud seeläbi eksimusse. Maakohus nõustus TRINITI argumentidega, et maakler ei ole ostuhuvilist eksimusse viinud ja avalikult nähtuvad piirangud ei saa olla olulise eksimuse aluseks TsÜS § 92 lg 2 tähenduses ning seega ei ole broneerimislepingut kehtivalt tühistatud. Maakleribürood esindas vandeadvokaat Klen Laus

Advokaadibüroo TRINITI nõustas koostöös Norton Rose Fulbrightiga BayWa r.e. Energy Ventures’i investeeringu tegemisel Eesti päikesekatuste tehnoloogia idufirmasse Roofit.solar. BayWa r.e. oli juhtinvestor 6,4 miljoni euro suuruses A-seeria investeerimisringis, mille tulu kasutatakse peamiselt ettevõtte ekspordi- ja tootmisvõimsuse suurendamiseks ning uute toodete arendamiseks. TRINITI Tallinna meeskonda, mida juhtis partner Ergo Blumfeldt (ühinemised ja ülevõtmised / erakapitali investeeringud), kuulus ka advokaat Peeter P. Mõtsküla (intellektuaalomand/IT).

Võitsime maakohtus vaidluse, kus osaühingu osa kuulus endistele abikaasadele ühisvarana ja üks abikaasa nõudis teise eemaldamist juhatusest. Kuna osa ühisomanikud saavad hääletada ainult ühiselt, siis proovis abikaasa oma nõude maksma panna ebatavalisel viisil ja nõudis, et teine abikaasa peab hääletama enda juhatusest tagasikutsumise poolt. Maakohus nõustus meiega, et sellist nõuet esitada ei saa ja ühisosanik ei pea enda tagasikutsumise poolt hääletama. Klienti esindasid advokaadid Martin Järve ja Erki Vabamets. Vaidlus jätkub ringkonnakohtus.

TRINITI Transpordi & Taristu töögrupp nõustas Mani saarel registreeritud äriühingut Hawker 850XP Business Jet tüüpi reaktiivlennuki müügis Fort Aero AS-le. Fort Aero on Eesti lennuettevõtja, mis on spetsialiseerunud äriklientide lennukipargi opereerimisele ning tśarterlendude korraldamisele. Tehing hõlmas lisaks müügilepingule ka õhusõiduki resgitreerimist Eesti registris, lennuki seadmist ostuhinna tasumise tagatiseks ning müüjale Fort Aero lennukipargi lennuteenuste osutamise tingimuste kokkuleppeid. Klienti nõustasid TRINITI vandeadvokaadid Sten Veidebaum ja Tõnis Tamme.

TRINITI esindas edukalt klienti kohtuvaidluses juhatuse liikme vastu, kes juhtis raha ettevõtte majandustegevusest kõrvale. Hagi juhatuse liikme vastu rahuldati 100 %, mõisteti välja ca 95 000 eurot ja viivised. Loe edasiVastavalt väljakujunenud kohtupraktikale peab selleks, et juhatuse liikmele lojaalsuskohustuse rikkumist ette heita, juhatuse liige olema tehingu tegemisel eelistanud isiklikke (või endaga seotud kolmanda isiku) huve äriühingu huvidele. See leidis ka vaidlusaluses kaasuses tõendamist – juhatuse liige korraldas objekti eest tasumise endaga seotud ettevõttele, sh jättis tellija poolt tasutud sularaha endale. Kohus leidis, et kui juhatuse liige väidab, et raha on laekunud sularahakassasse, siis tuleb tal vastutustest vabanemiseks seda ka tõendada. Kohus kinnitas, et ÄS § 187 lg 2 kaitsealas on ka selline kahju, mis on tekitatud ühingule tasumisele kuuluvate summade juhtimisega hoopis juhatuse liikmega seotud ettevõttesse, endale jätmisega ning tehingute raamatupidamises kajastamata jätmisega. Juhatuse liige ei suutnud tõendada, et temaga seotud ettevõte ka väidetavaid töid tegelikkuses teostas ega seda, et tellijalt saadud sularaha anti ühingule üle. Kohus kinnitas, et juhatuse liige on rikkunud nii lojaalsus- kui raamatupidamise korraldamise kohustust.  Äriühingut nõustasid TRINITI vandeadvokaat Villu Otsmann ja advokaat Anni Prants.

Riigile kuuluva Transpordi Varahaldus OÜ (TVH) omanduses oleva seitsme CRJ900-tüüpi reaktiivmootoritega reisilennuki finantseerijaks sai täies ulatuses LHV Pank ning rentnikuna jätkab Eesti rahvuslik lennufirma Nordica. TVH refinantseeris varasemalt emiteeritud võlakirjad LHV Panga laenuga summas 23 miljonit eurot. TRINITI vandeadvokaadid Ergo Blumfeldt, Ain Kalme, Tõnis Tamme ja Sten Veidebaum nõustasid TVH poolt lepingudokumentatsiooni koostamist ning läbirääkimisi, samuti vajalike muudatuste tegemist õhusõidukite registris, kehtivates lennukite rendilepingutes ning teistes tehinguga seotud õigusdokumentides. Loe edasiTranspordi Varahaldus OÜ (TVH) emiteeris 2017. ja 2018. aastal kokku 35 miljoni euro ulatuses võlakirju, mille ostjateks olid võrdsetes osades LHV pensionifondid ja LHV Pank. Saadud kapitali kasutas TVH täiendavate CRJ900 tüüpi lennukite soetamiseks ja Nordicale edasirentimiseks. Nüüd refinantseeriti võlakirjade jääk laenuga, saades LHV Pangalt varahaldusettevõtte rahavoole sobiv finantseering. LHV ettevõtete panganduse juht Indrek Nuume ütles, et kohalik pank ja kohalik lennukite omanik sobivad hästi kokku. „Meie koostöö Transpordi Varahaldusega on olnud pikaajaline, edukas ja usaldusväärne. On hea meel olla nende investeerimisplaanidesse kaasatud. Kuivõrd pensionifondid otsivad pidevalt uusi kõrgema tootlusega investeerimisvõimalusi ja soovisid finantseerijate ringist väljuda, leppisime TVH-ga kokku uued sobivad finantseerimistingimused. Näeme, et lennundussektor taastub tublisti ja soovime Eesti lennukitele kõrget lendu,“ sõnas Nuume. TVH hinnangul on viimased kaks aastat olnud lennunduses väga keerulised, kuid tänu usalduslikele ja pikaajalistele koostöösuhetele nii lennukite rentniku kui finantseerijatega on varahaldusühing kriisiga hästi hakkama saanud ja suutnud hoida oma jooksva äritegevuse kasumlikuna.

TRINITI advokaadid Tõnis Tamme ja Mikk Põld nõustasid Ühendkuningriigis asuvat klienti Tallinna vanalinna restoranipinna müügi läbirääkimistel ja korteriomandite müügilepingu vormistamisel.

TRINITI advokaadid nõustasid Raikküla Farmer OÜ enamusosanikku, pikaajalist juhti ja ülesehitajat Tõnu Rahulat oma osaluse võõrandamisel. Nõustamisülesanne sisaldas kogu müügiprotsessi ettevalmistust ja juhtimist, sealhulgas enampakkumise läbiviimist, ostjakandidaatide leidmist ja kontaktide loomist, toetust auditi korraldamisel, müügidokumentide ettevalmistamist ja läbirääkimisi. Protsessi lõpuks omandas enamusosaniku osa üks varasematest osanikest ja samas piirkonnas teraviljakasvatusega tegelev Metetra OÜ. Loe edasiRaikküla Farmer on Rapla vallas tegutsev Eesti suuremate seas olev põllumajandusettevõte, mis peab kaasaegses farmikompleksis üle 2 400 veise ja harib üle 3 000 ha põllumaad, millest oma maa moodustab üle poole. Raikküla Farmer müüb aastas veidi alla 10 000 tonni piima. Müüdud vara hulka kuulus ka Raikküla seakasvatus.

Aastaid meie kliendi osalust hoidnud professionaalne varahaldur (väärtpaberituru kutseline osaline) hakkas järsku väitma, et osalus kuulub hoopis temale ning asus aktiivselt eirama kliendi juhiseid ja huve. Loe edasi Esindasime klienti edukalt hagi tagamise menetluses, kus kohus meie taotlusel määras, et edaspidi tohivad osapooled hääleõigust kasutada ainult ühiselt. Selle tulemusena ei saa kliendi huve eirav varahaldur omaalgatuslikult hääleõigust kasutada. Klienti esindasid TRINITI advokaadid Erki Vabamets ja Martin Järve. Meie taotlust on põhjendatuks pidanud nii maa- kui ringkonnakohus. Vastaspoolel on õigus kaevata lahend edasi Riigikohtusse

TRINITI on üle 10 aasta nõustanud Apranga kontserni ühinguid erinevatel äriõiguslikel teemadel, seahulgas tütarühingute asutamine, osakapitalide suurendamised ja vähendamised, põhikirjade uuendamine, juhatuste muutmine. Loe edasiApranga kontsern on Balti riikide juhtiv moekaupade jaemüügiga tegelev kontsern, millel on partnerlussuhted Euroopa ja maailma kõige tuntumate kaubamärkide esindajatega. Apranga kontserni kuulub emaettevõte Apranga APB ja 25 tütarettevõtet. Emaettevõte Apranga APB on noteeritud Nasdaq Vilnius väärtpaberibörsil 1997. aastast. Ettevõte on Balti aktsiate nimekirjas 2005. aastast.