TRINITI advokaatide kogemused

Kostjaid esindades oleme edukalt küsinud hagejatelt menetluskulude tagatist

Viimaste kuude praktika kohtutes seoses menetluskulude tagatise nõudmisega hagejatelt selleks puhuks kui hageja vaidluse kaotab ja peab maksma alusetult menetlusse aastateks sattunud kostja menetluskulud, on TRINITI vaidlustiimil olnud püsivalt edukas. Loe edasi

Esindasime edukalt arendajast klienti maakohtus vaidluses pahatahtike ostjatega, kes soovisid leppetrahvi tagastamist

Ostjatel puudusid rahalised vahendid asjaõiguslepingu õigeaegseks sõlmimiseks ning arendaja tuli neile vastu ja pikendas tähtaega, soovides tasuks selle eest igakuist leppetrahvi suurusjärgus 1 000 eurot intressikulude katteks. Ostjad tasusid leppetrahvi, said omanikuks ja esitasid seejärel hagi nõudes ebaõiglase leppetrahvi tagastamist. Kohus nõustus meie kõikide argumentidega ja leidis, et tasuna lepingu tähtaja pikendamise eest ei ole selline leppetrahv ebaõiglane, vaid asetab ostja hoopis paremasse positsiooni, kui siis kui ostja ei saaks õigel ajal korterit omandada ja peaks maksma suurusjärgus 25 000 leppetrahvi arendajale.

Klienti esindas vandeadvokaat Anna Liiv.

Esindasime edukalt klienti kaasomandi lõpetamise vaidluses maakohtus

​Harju Maakohus rahuldas meie kliendi hagi kaasomandi lõpetamiseks soovitud viisil. Klient soovis kaasomandis oleva maja müüki avalikul enampakkumisel, teine kaasomanik aga maja jätmist endale, kuid oluliselt väiksema hüvitise eest, kui pool kohtuekspertiisiga tuvastatud turuväärtusest. Loe edasi

Esindasime kliendi soodsa kompromissi sõlmimisel maakohtus

Esindasime ja nõustasime mainekat M&A tehingute nõustajat vaidluses nõustamise eest lepingujärgse tasu maksmata jätnud kliendiga. Saavutasime hagi esitamisel kliendi nimel hagi tagamise ning seejärel sõlmisid pooled maakohtus kompromissi, mille tulemusena sai klient lepingujärgsest tasust enamiku. Loe edasi

Esindasime edukalt korteriühistut vaidluses tehnoruumid "kaaperdanud" pahatahtliku omanikuga

​Vaidluses hagejana osalenud isik omandas ühes Tallinna korterelamus kaks tehnoruumi ning nõudis KÜ-lt tasu ruumide kasutamise eest ehk selle eest, et ruumides asus elektrikilp ning sideettevõtjate seadmed. Loe edasi

Esindasime edukalt osaühingut vaidluses vähemusosanikuga erikontrolli läbiviimise üle

Osaühingu 49% osanik pöördus üldkoosoleku poole erikontrolli läbiviimise sooviga konkreetsetes küsimustes. Üldkoosolek jättis erikontrolli määramata. Vähemusosanik pöördus erikontrolli nõudega kohtusse ja muutis kohtumenetluse kestel oluliselt esitatavaid küsimusi. Ringkonnakohus leidis jõustunud lahendis, et erikontrolli ei saa määrata sellistes küsimustes, mille osas osanike üldkoosolek ei ole saanud varasemalt hääletada. Loe edasi

Esindasime Elektrilevi OÜ-d ja Eesti Energia Aktsiaseltsi edukalt märgilise tähendusega vaidluses ühisarvete esitamise ja tarbija võrguühenduse katkestamise õiguse üle

​Riigikohus tegi 10.04.2019 põhimõttelise tähendusega otsuse​ Elektrilevi OÜ ja Eesti Energia Aktsiaseltsi kasuks vaidluses, kus küsimuse all oli, kas võrguettevõtjal on õigus katkestada võrguühendus, kui tarbijal on elektrimüüja ees võrguteenuse osas võlgnevus ühisarve alusel. Juhul, kui otsus oleks tehtud tarbija kasuks, oleks see tähendanud tõenäoliselt ühisarvete esitamise lõppemist. Loe edasi

Esindasime edukalt klienti korteri võõrandamisnõude vaidluses võõrandamist nõudnud ülejäänud korteriomanike vastu

Esindasime edukalt klienti naabritevahelises korteri võõrandamise vaidluses. Vaidluse eripära seisnes selles, et kõnealune korter on jätkuvalt vallasvara ning seega tavatingimustel enam tsiviilkäibes ei osale. Sellele viidates olid naabrid veendumusel, et kuivõrd vabatahtlikult ei saaks korterit niikuinii müüa, ei ole nõutav ka seaduses nimetatud korteriühistu üldkoosoleku otsus korteri võõrandamisnõude kohta. Loe edasi

Esindasime edukalt maakohtumenetluses korteriühistut, vaieldes vastu korteriomaniku veeavarii järgsele kahju hüvitamise nõudele

Vaidlus keskendus küsimusele, kas ja millal saab korteriühistule heita ette hoolsuskohustuse rikkumist, kui hoones lõhkeb veetoru. Maakohus asus selgele seisukohale, et sõlmides lepingu kinnisvarahaldusteenuse osutajaga ning võimaldades elamus hooldustöid teha, on korteriühistu täitnud kohustust tagada korrapärane kaasomandi eseme korrashoidmine. Loe edasi

Positiivne lahendus maakohtus: tehingu tagasivõitmiseks ei piisa vaid viitest sümboolsele hinnale lepingus

Esindasime edukalt maakohtus kostjast klienti tehingu tagasivõitmise vaidluses, kus võlausaldaja proovis osade müügitehingut selle „liiga madala“ hinna tõttu tagasi võita. Vaidlusaluse tehingu näol oli tegemist kompromisslepinguga, kokkuleppega laenu tagastamiseks ning osa müügilepinguga, mis vormistati ühes dokumendis ning osa müügihinnaks märgiti sümboolne 3 eurot. Loe edasi